2023年8月，我市在全省率先推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+公證”業(yè)務聯(lián)辦新模式；2024年1月，在全省先期試行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+司法查控”業(yè)務；2024年8月，我市在全省首推“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+律師查詢”……記者從蘭州市不動產(chǎn)登記事務中心了解到，我市不斷加強信息化建設，推進數(shù)據(jù)共享便利化，持續(xù)拓展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+N”服務，實現(xiàn)獲取應用不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)完整、規(guī)范、高效，支撐零跑動、零等待、零負擔、不見面審批等登記服務，讓企業(yè)群眾深切感受到信息化帶來的便利。

　　不斷拓寬共享渠道

　　數(shù)據(jù)作為新型生產(chǎn)要素，是數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化的基礎，深刻改變著生產(chǎn)方式、生活方式和社會治理方式。蘭州市不動產(chǎn)登記事務中心加強不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與省級統(tǒng)一數(shù)字政府平臺對接，采用“總對總”對接方式建立系統(tǒng)內嵌直連式數(shù)據(jù)共享機制，推動不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與民政、稅務、市場監(jiān)管、法院、教育相關部門信息交互共享，有效將部門數(shù)據(jù)嵌入應用在登記業(yè)務場景中，實現(xiàn)與特定業(yè)務、特定環(huán)節(jié)、特定信息進行邏輯關聯(lián)和自動核驗。

　　數(shù)據(jù)“多跑路”，企業(yè)群眾“少跑腿”。“通過數(shù)據(jù)接口、信息共享可以獲取的信息，不再要求辦事群眾和企業(yè)提供，進一步精簡要件資料，壓減辦事時限。”市不動產(chǎn)登記事務中心相關負責人告訴記者，涉稅登記業(yè)務受理時間由35至40分鐘的壓縮為15分鐘，原本辦事群眾在不同部門窗口上交3次資料、跑動3次壓縮為在同一窗口上交1次資料、跑動1次，后續(xù)在辦稅時無需再重復提交，一次性采集錄入信息，“信息流”隨“業(yè)務流”自動流轉，實現(xiàn)一窗、一人、一機、一界面集成辦理不動產(chǎn)登記全流程業(yè)務。

　　目前，市不動產(chǎn)登記事務中心在核發(fā)紙質不動產(chǎn)權證書或證明的同時，生成電子證照，個人可通過“甘快辦”和不動產(chǎn)登記事務中心公眾號查詢、下載和使用。與此同時，不斷加強與業(yè)務關聯(lián)部門的協(xié)調溝通，引導辦事群眾和企業(yè)積極使用不動產(chǎn)登記電子證照，持續(xù)提升不動產(chǎn)電子證照共享互認水平。積極推動不動產(chǎn)登記電子證照在規(guī)劃審批、抵押貸款、子女入學、經(jīng)營主體注冊、法院查封執(zhí)行等業(yè)務辦理場景的應用。

　　持續(xù)拓展服務深度

　　近期，蘭州市不動產(chǎn)登記事務中心全面推行“抵押登記全程網(wǎng)辦”新模式，企業(yè)群眾在銀行窗口辦理抵押貸款時一并提交抵押登記申請材料，由銀行工作人員在線推送至不動產(chǎn)登記機構，登記機構線上完成受理、審核、登簿后，生成的不動產(chǎn)登記電子證明同步回推給銀行，1個工作日內辦結。

　　“截至目前，我市不動產(chǎn)抵押登記網(wǎng)辦率已達到55.45%。”市不動產(chǎn)登記事務中心審核科閆磊科長介紹說，我市推動“不動產(chǎn)抵押登記網(wǎng)辦”全程無紙化、不見面、零跑動，切實讓企業(yè)群眾享受更方便、更快捷、更優(yōu)質的不動產(chǎn)登記服務。

　　記者了解到，我市不斷拓展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+N”服務的深度和廣度，依托省級“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務平臺，市不動產(chǎn)登記事務中心相繼與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銀行、省市公積金中心、公證機構設立延伸服務網(wǎng)點374個，通過網(wǎng)點受理、后臺審核，購房人只需在企業(yè)售房部即可提交辦證資料、領取不動產(chǎn)證書，大大節(jié)約了群眾企業(yè)辦事成本。

　　目前全市約90%的雙預告登記、商品房轉移登記業(yè)務“網(wǎng)上辦”，將以前開發(fā)公司辦理“大宗件”業(yè)務時限從3個月縮減至3天；2023年8月在全省率先推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+公證”業(yè)務聯(lián)辦新模式，實現(xiàn)公證信息在線核驗和涉公證登記事項延伸辦理，解決企業(yè)、群眾“涉公證”不動產(chǎn)登記業(yè)務“兩頭跑”的問題；2024年1月，在全省先期試行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+司法查控”業(yè)務，依托信息共享，強化“府院聯(lián)動”，實現(xiàn)了不動產(chǎn)查詢、查封從“線下面對面”到“線上點對點”的升級，提高了司法查控效率和登記便利度，降低了執(zhí)行成本和查控周期，同時有效防范了登記風險；2024年8月，蘭州市在全省首推“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+律師查詢”，有效節(jié)省律師異地調取證據(jù)的成本，減少證據(jù)材料的準備時間，提高訴訟案件的辦理效率；2024年8月，全省首例“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融”業(yè)務在招商銀行蘭州市分行試點完成，實現(xiàn)了金融機構對不動產(chǎn)標的物貸前、貸中、貸后實時監(jiān)管，不動產(chǎn)抵押電子證照生成即放款，一般抵押登記從線上申請到銀行放款在60分鐘內辦結的既定目標；2024年10月，我市全面推行抵押設立、抵押注銷“網(wǎng)上辦”。

　　實現(xiàn)數(shù)據(jù)質量標準化

　　數(shù)據(jù)質量管理尤為重要。為了穩(wěn)步解決原土地、房屋分散登記時期存在信息技術水平不發(fā)達、登記不規(guī)范等問題，我市針對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)質量現(xiàn)有“痛點”開展關聯(lián)性排查分析，對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫進行全面梳理。全面強化權籍、受理、審核、發(fā)證、檔案各業(yè)務環(huán)節(jié)問題收集，建立問題發(fā)現(xiàn)機制、數(shù)據(jù)處理渠道，對登記庫中可能存在同類數(shù)據(jù)問題進行檢查分析、清理及補充完善，處理成果通過質量檢查后更新入庫。

　　“通過一個問題以點帶面解決一類問題，多部門聯(lián)動統(tǒng)籌提升數(shù)據(jù)質量。加強不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫管理，確保增量數(shù)據(jù)接入規(guī)范完整。”市不動產(chǎn)登記事務中心相關負責人表示，通過整合分散在住建、稅務和原來9家登記機構的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)完成“一個數(shù)據(jù)庫”共享，形成集中、完備、高效、互聯(lián)的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)質量標準化，為推行“交房即交證”“帶押過戶”“帶押分割”“二手房交易登記與水電氣暖聯(lián)動過戶”等登記業(yè)務新模式筑牢數(shù)據(jù)共享基礎。

　　蘭州日報社全媒體記者 馬艷玲